房地产估价师

选择题

第 1 题 廉租住房租金由(　　)构成。

A.维修费和管理费

B.维修费和利润

C.维修费、管理费和利润

D.维修费、利润和税金

【正确答案】： A

第 2 题 房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是(　　)。

A.发现地下文物

B.银行贷款未按期到账

C.相关建材供应缺货

D.更改建筑设计

【正确答案】： A

第 3 题 甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为(　　)年

A.38

B.40

C.68

D.70

【正确答案】： B

第 4 题 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由(　　)确认。

A.房地产行政主管部门

B.房屋拆迁管理部门

C.城市规划行政主管部门

D.房屋登记机构

【正确答案】： C

第 5 题 房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和(　　)。

A.《住宅使用说明书》

B.《住宅验收说明书》

C.《住宅保修说明书》

D.《住宅保修保证书》

【正确答案】： A

第 6 题 房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(　　)之日起计算。

A.竣工

B.竣工验收

C.入住

D.交付

【正确答案】： D

第 7 题 建设工程竣工验收由(　　)单位组织实施。

A.施工

B.建设

C.监理

D.工程质量监督管理

【正确答案】： B

第 8 题 在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是(　　)。

A.城市蓝线

B.城市绿线

C.城市紫线

D.城市黄线

【正确答案】： A

第 9 题 在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括(　　)。

A.拖欠的建筑工程材料费

B.拖欠的建筑工人工资

C.抵押担保债权

D.出租房屋租金

【正确答案】： D

第 10 题 下列行为中，不属于房地产有偿转让的是(　　)。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

【正确答案】： D

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（责任编辑：xll）

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