房地产估价师

某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格(不含安装费)为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为(　　)万元。

A、32

B、44

C、96

D、108

【正确答案】B

【答案解析】该功能落后空调系统的重建成本(现有项目成本)-该落后空调已计提折旧+修复成本(拆除该功能落后空调所必需的费用-该功能落后空调系统可回收的残值+安装新的功能先进空调所必需的费用)-该新的功能空调系统如果在建筑物建造时就安装所必需的费用=可修复的功能落后引起的折旧。

该办公楼因空调落后引起的折旧=(150-80)+(8-40+6)=44(万元)

【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

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