房地产估价师

一、单选[共20题，每题1分，总计20分]

1、城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收（ ）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A．1

B．2

C．3

D．6

2、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（ ）进行。

A．抵押权人

B．具有土地估价资格的中介机构

C．抵押人委托具有土地估价资格的中介机构

D．抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构

3、处分抵押房地产所得金额，应首先（ ）。

A．扣除土地出让金

B．支付处分抵押房地产的费用

C．偿还抵押权人债权

D．扣除抵押房地产应缴纳的税款

4、房屋建筑按高度分类，4-6层定为（ ）建筑。

A．低层

B．中高层

C．多层

D．超高层

5、房屋内的大厅、门厅面积均按（ ）计算。

A．1层

B．2层

C．3层

D．房屋自然层

6、新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业（ ）后，再评定正式房地产评估资质。

A．一年

B．一年半

C．两年

D．三年

7、（ ）是属于加重纳税人负担的措施。

A．附加和加成

B．强制性

C．无偿性

D．固定性

8、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。

A．15%

B．20%

C．25%

D．30%

9、以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（ ）。

A．土地为出让方式取得

B．土地为划拨方式取得

C．两种方式均可

D．有土地使用权证

10、下列不属于房地产开发企业营业外收入的是（ ）

A．捐赠收入

B．处置固定资产净收入

C．罚款收入

D．商品房销售收入

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（责任编辑：中大编辑）

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