房地产估价师

 多项选择题

1、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案

答案（ ）

A、房屋租赁

B、房地产评估

C、设立房地产开发企业

D、商品房预售

E、房地产转让

2、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )

答案（ ）

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、所有权

3、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。

答案（ ）

A、占有

B、使用

C、他项权利

D、处分

E、收益

4、下列哪些行业属于房地产中介服务业。

答案（ ）

A、房地产价格评估

B、房地产投资开发业

C、房地产经纪业

D、物业管理业

E、房地产咨询业

5、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

答案（ ）

A、临时建筑物

B、超过批准期限的临时建筑物

C、产权有纠纷的建筑物

D、违章建筑物

E、已设定抵押权的建筑物

6、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )

答案（ ）

A、房屋拆迁许可证制度

B、房地产价格评估人员资格认证制度

C、房地产价格评估制度

D、建设工程监理制

E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

7、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

答案（ ）

A、隐瞒、虚报成交价格

B、提供扣除项目金额不实

C、转让房地产价格明显低于原购入价格

D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

E、申报的成交价格略高于评估价格

8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。

答案（ ）

A、经营者定价

B、政府指导价

C、政府定价

D、业主管理委员会定价

E、房地产主管部门定价

9、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。

答案（ ）

A、出让年限

B、土地使用者的纳税情况

C、土地使用者的经营情况

D、开发土地的实际情况

E、使用土地的实际年限

10、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。

答案（ ）

A、建筑密度

B、人口分布

C、公共设施

D、基础设施

E、土地利用

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（责任编辑：中大编辑）