房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产开发经营与管理）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1.应用路线价法的前提条件是()。

A.土地形状较规则

B.街道较规整

C.地势较平坦

D.临街各宗土地的排列较整齐

答案BD

2.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。

A.数学曲线拟合法

B.平均增减量法

C.平均发展速度法

D.移动平均法

答案BC

3.下面属于构筑物的是( )。

A.烟囱

B.水塔

C.水井

D.屋顶

答案ABC

4.在估价中要特别注意下列( )之间的内在联系。

A.估价方法

B.估价目的

C.估价时点

D.估价对象状况

答案BCD

5.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是( )。①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。

A.①②③④⑤⑥⑦

B.②①③⑤④⑥⑦

C.①③②④⑥⑤⑦

D.②①⑧④⑤⑥⑦

答案B

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