房地产估价师

2007年 房地产估价师考试  制度与政策真题

6.该项目的工程竣工验收工作由(　)负责组织实施。

A.该区人民政府建设行政主管部门

B.该市工程质量监督机构

C.甲公司

D.丙公司

答案：C

解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

7.在办理商品房预购手续时，王某(　)。

A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

答案：AD

解析：建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

8.王某购买的住宅的产权登记面积为(　)。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积牛套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

答案：AD

解析：房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。9.王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为(　)元。

A.100

B.140

C.1100

D.1540

答案：D

解析：城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税(简称“三税”)税额为计税依据。城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%;在县城、建制镇的，税率为5%;不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。5000元/㎡×80㎡=400000元。职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。根据纳税人所在地在城市市区的，税率为7%，440000元×5%×7%=1540元。

相关文章：

查看2007年房地产估价师考试制度与政策真题汇总

查 看更 多房地产估价师考试试题

编辑推荐:

查看2011 年房地产估价师考试 准考证打印时间

掌握考试动态房地 产估价师考试信息 免 费短信提醒 让你领先一步

查 看2011年房地产估价师 考试网络辅导 助你顺利过关！ 

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页