房地产估价师

2013年房地产估价师考试已经结束，为了更好的备考2014年房地产估价师考试，中国房产考试网根据特别整理了2014房地产估价师辅导资料，希望对大家有所帮助！

致估价委托人函

广州××房地产有限公司：

受贵司委托，本公司对位于广州市××区××路××号××商住大厦的土地使用权及地上建筑物(总建筑面积为28 238. 8865m2)的房地产市场价格进行估价，估价时点为2010年1月12日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。

在整个估价过程中，注册房地产估价师本着独立、客观、公正的原则，在对估价对象进行了实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象市场价格的因素，运用假设开发法、成本法、市场法等估价方法对估价对象进行了评估，估价人员经过实地查勘和测算，确定估价对象在估价时点的市场价值为￥437 949 178元(人民币肆亿叁仟柒佰玖拾肆万玖仟壹佰柒拾捌元整)，估价对象的抵押价值为￥436 307 873元(人民币肆亿叁仟陆佰叁拾万柒仟捌佰柒拾叁元整)，详见《估价结果明细表》(略)。

报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当，造成损失!估价的详细结果、过程及有关说明，请见《估价结果报告》、《估价技术报告》。

此致

广东××房地产评估咨询有限公司

法定代表人：×××

二O—O年二月八日

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（责任编辑：中大编辑）

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