房地产估价师

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1.房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于(　D　)

A.500万元

B.1000万元

C.2000万元

D.5000万元

2.下列风险属于房地产经营管理个别风险的是(　C　　)

A.通货膨胀风险

B.资本利率风险

C.财务风险

D.经济周期风险

3.房地产经营管理的前提和起点是(　C　　)

A.房地产经营管理可行性研究

B.房地产经营管理风险研究

C.房地产经营管理市场研究

D.房地产经营管理决策研究

4.以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是(　D　　)

A.国有土地使用权证

B.选址意见书

C.建设用地批准书

D.黄证

5.《中华人民共和国土地管理法》规定，省级人民政府关于征地的审批，基本农田以外的耕地一次超过(　C　　)，需国务院批准。

A.25公顷

B.30公顷

C.35公顷

D.40公顷

6.土地所有权在经济上实现的形式是(　C　　)

A.利润

B.成本

C.地租

D.税收

7.决定级差地租的因素是(　A　　)

A.土地经营权垄断

B.土地所有权垄断

C.特殊地段具有特殊的使用价值

D.土地位置的差别

8.按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收个人所得税的税率为(　D　　)

A.20%

B.10%

C.按房价实行累进税率

D.免征所得税

9.以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是(　　C　)

A.建设用地批准书

B.选址意见书

C.国有土地使用权证

D.绿证

10.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为(　B　　)

A.2%

B.3%

C.5%

D.5.6%

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