为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！
2.确定可比实例修正指数
(1)交易情况修正
以上所选择的可比实例A、B、C均为正常交易，故无需进行交易情况修正。
(2)交易日期修正
由于选取可比实例的交易日期均为近期，××市商品住宅市场价格比较平稳，故对
可比实例的交易日期不做修正。
(3)区域因素修正
可比实例A、B、C均为周边地区的交易案例，根据交通条件、距市中心距离、商业繁华程度、公共配套设施等因素进行区域因素优劣造成的减价或增价修正(具体过程略)。
(4)个别因素修正
可比实例A、B、C与估价对象个别因素进行的对比分析，主要考虑临街状况、结构功能、规模、设施、装修、平面布局、基础设施配套情况等因素进行修正(具体过程略)。
比较因素修正指数详见表2。
表2 比较因素修正指数表
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可比实例
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A
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B
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C
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成交单价（元/㎡）
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6 100
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6 250
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6 430
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交易情况
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100/100
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100/100
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100/1OO
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|
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交易日期
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