房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

6、商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

A、周围环境状况、安宁程度

B、位置有利于原料和产品的运输

C、交通是否便捷及离市中心的远近

D、繁华程度、临街状况

7、在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。( )

A、对

B、错

8、从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是( ).

A、被动接受

B、主动争取

C、自有自估

D、朋友介绍

9、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

A、1.05

B、0.98

C、0.95

D、1.03

10、比准价格是一种( )。

A、理论价格

B、公平价格

C、市场价格

D、评估价格

6、D 7、A 8、A B C 9、C 10、D

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（责任编辑：中大编辑）

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