房地产估价师

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

1.供人们生活起居的 建筑 是( )

A.公共 建筑 B.居住 建筑 C.工业 建筑 D.商业 建筑

2.建筑地段地租的基础是由真正的( )

A.生产成本规定的 B.农业地租规定的

C.生产价格决定的 D.垄断利润决定的

3.城市化初期，产业结构以第一、二产业为主，则( )

A.房地产价格较高 B.房地产价格不变

C.房地产价格有变化 D.房地产价格较低

4.商业中心往往位于地价高昂的( )

A.黄金地段 B.边缘地段 C.落后地段 D.一般地段

5.容积率是指地块上的建筑面积与( )

A.总面积之比 B.地块面积之比

C.地下面积之比 D.绿化面积之比

6.商业标准宗地的位置应是( )

A.街角地 B.多面临街地 C.一面临街地 D.畸零地

7.因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值( )

A.10 B.50 C.0.5 D.5

8.从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格( )

A.最终会基本趋于一致 B.最终会扩大差别

C.可能趋于一致，也可能扩大差别 D.由有关部门确定

9.运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )

A. 土地 还原利率 B.各有关修正系数

C.如何计算容积率修正 D.如何计算 土地 使用年期修正

10.市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( )

A.其中分母小于100 B.其中分母大于100

C.其中分母等于100 D.不成立

相关文章：

2014年房地产估价师考试教材基本制度与政策模拟试题

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：2014年房地产估价师报名时间  证书领取 考试时间 房产估价师通关保障

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页