房地产估价师

2012年 房地产估价师考试  经营与管理练习题

4、我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。

A.政治风险

B.政策风险

C.利率风险

D.市场供求风险

【答案】B

5、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的( )。

A.变现风险

B.政策风险

C.利率风险

D.市场供求风险

【答案】A

1、房地产的投资对象包括()。

A.房地产直接投资和房地产间接投资

B.房地产实物资产和房地产证券

C.商品房建设投资和土地开发投资

D.固定资产投资和流动资产投资

【答案】B

2、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。

A.商品房建设投资

B.置业投资

C.土地开发投资

D.单纯的土地开发

【答案】A

3、按建设性质的不同，投资可分为( )等。

A.新建投资

B.扩建投资

C.利用外资

D.迁建投资

E.恢复投资

【答案】A，B，D，

4、投资的特性包括( )。

A.投资是一种经济行为，是现在支出一定价值的经济活动

B.投资具有时间性

C.投资的目的在于得到收益

D.投资具有稳定性

E.投资具有固定性

【答案】A，B，C

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（责任编辑：中大编辑）