房地产估价师

单项选择题

1、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

答案（ ）

A、政策性金融和直接金融

B、短期金融和长期金融

C、直接金融和间接金融

D、政策性金融和自营性金融

2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案（ ）

A、房产和土地

B、规划

C、土地

D、房产

3、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序

答案（ ）

A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

4、建设用地规划管理由( )部门负责

答案（ ）

A、建设

B、房地产管理

C、城市规划行政主管

D、土地管理

5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

答案（ ）

A、必须

B、应当

C、可以

D、不能

6、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。

答案（ ）

A、分区规划

B、详细规划

C、区域规划

D、专业规划

7、房产税的课税对象是( )。

答案（ ）

A、工矿区的房屋所有人

B、房屋承租人

C、市区的房屋

D、农村的房屋

8、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿

答案（ ）

A、建筑造价

B、重置价格

C、评估价格

D、建造成本+目标利润

9、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

答案（ ）

A、房地产管理部门

B、被拆迁人

C、房屋拆迁申请人

D、具有房屋拆迁资格的单位

10、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

答案（ ）

A、扣除土地出让金

B、支付处分抵押房地产的费用

C、偿还抵押权人债权

D、扣除抵押房地产应缴纳的税款 

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