房地产估价师

6、下列说法中，不符合我国房地产产权登记特点的是（ ）。

A．产权人对房屋所有权、土地使用权同时申请登记

B．地产产权登记具有法律效力

C．房地产产权登记是由产权人自愿申办的

D．房地产产权登记具有公信力

7、房地产评估采取（ ）计费。

A．定额税率

B．比例税率

C．差额定率累进

D．超额累进税率

8、物业管理公司要接受房地产行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的（ ）指导。

A．监督

B．检查

C．业务

D．行政

9、拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的（ ）。

A．使用权人

B．抵押权人

C．租赁权人

D．所有权人

10、县人民政府所在地城镇总体规划，应报（ ）。

A．所在地市人民政府审批

B．所在地市人民政府审批，报省级人民政府备案

C．省、自治区、直辖市人民政府审批

D．省、自治区、直辖市人民政府审批，报国务院备案

11、某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限应为（ ）年。

A．10

B．20

C．30

D．40

12、房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后（ ）个月内，向房地产估价师注册管理机构申请注册。

A．一

B．二

C．三

D．六

13、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付（ ）万元土地补偿费。

A．30

B．40

C．60

D．70

14、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。

A．三家银行按贷款额分摊

B．工行--建行--交行

C．建行--交行--工行

D．工行--交行--建行

15、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（ ）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

A．半年

B．一年

C．一年六个月

D．两年

E．三年

相关文章：

2014年房地产估价师考试教材基本制度与政策模拟试题

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：2014年房地产估价师报名时间  证书领取 考试时间 房产估价师通关保障

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页