房地产估价师

为了帮助考生系统的复习2011房地产估价师考试课程 全面的了解2011房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加2011房地产估价师考试有所帮助！

1．下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（ ）。

A．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后

B．对企业因停产、撤销而闲置不用的房产

C．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产

D．房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税

2．土地使用税的计税依据是（ ）。

A．纳税人实际占用的土地面积

B．纳税人实际建设的房屋使用面积

C．纳税人实际建设的房屋建筑面积

D．纳税人自己测定的土地面积

3．土地使用税采用的税率是（ ）。

A．四级超额累进税率

B．四级超额累退税率

C．分类分级的幅度定额税率

D．比例税率

4．土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税（ ）。

A．3～5年

B．3～8年

C．5～10年

D．10～15年

5．土地增值税是对（ ）的单位和个人征收的一种税。

A．有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

B．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物

C．有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

D．有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

6．土地增值税以（ ）为计税依据。

A．纳税人继承房地产所取得的土地增值额

B．纳税人出租房地产所取得的土地增值额

C．纳税人转让房地产所取得的土地增值额

D．纳税人赠与房地产所取得的土地增值额

7．土地增值税的课税对象是（ ）。

A．无偿转让房地产所取得的土地增值额

B．赠与转让房地产所取得的土地增值额

C．继承转让房地产所取得的土地增值额

D．有偿转让房地产所取得的土地增值额

8．土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（ ）金额后的余额。

A．增加项目

B．扣除项目

C．排除项目

D．剩余项目

9．土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。

A．应纳税额=土地增值额×30％

B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％

C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％

D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％

10．土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。

A．应纳税额=土地增值额×30％

B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％

C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％

D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％

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（责任编辑：中大编辑）