房地产估价师

 11、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。

答案（ ）

A、政府机关购房用于办公

B、企业购房用于办幼儿园

C、事业单位购房用于科研

D、住房特困户购商品房

E、城市职工首次购买公有住房

12、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。

答案（ ）

A、违章建筑

B、抵押房屋

C、超过批准期限的临时建筑

D、未超过批准期限的临时建筑

E、产权有纠纷的房屋

13、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估

答案（ ）

A、基准地价

B、标定地价

C、宗地地价

D、各类房屋的重置价格

E、成本价格

14、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。

答案（ ）

A、人民政府

B、县级以上人民政府责成有关部门

C、公安机关

D、房屋拆迁主管部门申请人民法院

E、规划主管部门

15、( )不得设定抵押权

答案（ ）

A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

C、权属有争议的房地产

D、已签订租赁合同的房地产

E、预售的商品房

16、出让土地使用权的规定有( )。

答案（ ）

A、必须是国有土地

B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

17、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )

答案（ ）

A、中、小学校

B、商业服务网点

C、消防

D、托儿所、幼儿园

E、绿化

18、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：

答案（ ）

A、土地补偿费

B、安置补助费

C、地上附着物补偿

D、青苗补偿

E、生产补偿费

19、征地补偿费包括( )

答案（ ）

A、土地补偿费

B、地上建筑物、构筑物补偿费

C、青苗补偿费

D、房屋结构差价

E、交通补助费

20、《土地管理法 》规定的土地补偿费包括( )等

答案（ ）

A、耕地补偿费

B、附着物、青苗补偿费

C、劳动力安置补助费

D、新菜地开发建设基金

E、临时用地补偿费

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