房地产估价师

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房地产估价师考试经营与管理练习题

6.如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。

A.减少

B.增加

C.不变

D.同步递减

7.开发项目全部投资的内部收益率表明了( )。

A.项目投资所能支付的最高贷款利率

B.将未来收益或收入转换成现值的收益率

C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率

D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比

8.下列有关房地产市场的叙述正确的是( )。

A.在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间

B.对于企业，空间是生产要素之一;对于家庭，空间是其消费的商品

C.资产市场上的需求者是需求使用房地产空间的家庭和企业，供给则

D.家庭和企业既可以通过租赁房地产，也可以通过拥有房地产来获得空间带给他们的效用，相应地需要支付租金和住房所有权成本

9.房地产的价格是由市场决定的，因此，金融资本供给方的决策不会影响房地产市场的价格。( )

A.对

B.错

10.某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在l0年内按月等额偿还，该居民月还款额是多少?

答案

1.B　2.AC　3.AD　4.AC　5.C　6.B　7.A　8.ABD　9.B

10.该居民月还款额是622元

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（责任编辑：中大编辑）

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