房地产估价师

选择题

1、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。

A、划拨 B、出让 C、转让 D、出租

答案：B

2、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.7 B.10 C.15 D.30

答案：D

3、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A、保护房地产权利人的合法权益 B、收取登记费 C.行使房管权力 D.保护房管部门的合法权益

答案：A

4、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

A、变更登记 B、他项权利登记 C.注销登记 D.房屋所有权初始登记

答案：C

5 、权属档案的( )是权属档案最显着的特点。

A、专业性 B、动态性 C.真实性 D.完整性

答案：B

6、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A、 1 B、2 C.3 D.4

答案：C

7、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

A.房改 B.补贴 C.福利 D.计划

答案：A

8、 ( )是房地产权属档案的生命。

A、动态性 B、专业性 C.真实性 D.完整性

答案：C

9、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

A、房屋使用面积 B、房屋建筑面积 C.房屋共有建筑面积 D.房屋产权面积

答案：D

10、无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

A.按其外围水平投影面积 B.按各层水平投影的一半 C.一般不 D.按净面积

答案：B

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（责任编辑：xll）

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