房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

29、不属于保险合同辅助人的是( )

A保险受益人

B保险代理人

C保险公估人

D保险经纪人

标准答案： A

解　析：保险合同的辅助人主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。

30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )

A货币证券

B性用证券

C商品证券

D资本证券

标准答案： C

解　析：商品证券是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单、仓库栈单等。

31、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于( )基金

A契约型

B公司型

C封闭型

D开放型

标准答案： D

解　析：依据基金证券能否赎回，可分为封闭型和开放型。开放型基金允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份。当基金发行新证券时，应持净资产价值加上经销手续费售出，赎回时则按净资产价值减除一定比例的手续费计算。

32、若某国家在一个时期的消费函数为C=100+0.8y,，则该国此时的引致消息是(　)(公式中C表示消费，y表示收入)

A 0.8

B 0.8y

C 1000

D 1000+0.8y

标准答案： B

解　析：消费函数可表示为：C=A+BY。这里，A表示收入等于零时的基本消费量，称为自主消费或基本消费;BY表示收入引致的消费，即随收入变化而变化的消费，称为引致消费，其中月恰好是边际消费倾向。

33、拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价230万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的拥进最高为( )万元

A 64

B 96

C 160

D 224

标准答案： C

解　析：非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。3200万元×5%=160万元。

34、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为( )。

A 时点指标

B 相对指标

C 时期指标

D 平均指标

标准答案： A

解　析：时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。

35、下列属于会计恒等式的是( )。

A 资产-费用=负债+所有者权益-收入

B 所有者权益=资产+负债

C 资产+费用=负债+所有者权益+收入

D 负债=资产+所有者权益

标准答案： C

解　析：资产=权益=债权人权益+所有者权益。资产=负债+所有者权益。所有者权益=资产一负债。费用=收入-利润。

36、某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡;16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡;20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为( )层

A 7.9

B 11.9

C 12.1

D 19.0

标准答案： B

解　析：

 

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（责任编辑：中大编辑）