房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价案例与分析）相关试题，希望对您有所帮助！

三、下列估价结果报告和估价技术报告存在多处错误，请指明其中的13处(每指明一处错误得3分，本题全对得40分。请在答题纸上作答。每个错误对应一个序号，未将错误内容写在序号后面空格处的不计分)

××在建 工程 房地产抵押价值评估报告

封面及目录(略)

致委托方函(略)

估价师声明(略)

估价的假设与限制条件(略)

房地产估价结果报告

一、委托方(略)

二、估价方(略)

三、估价对象

1、区位状况(略)

2、实物状况(略)

3、权益状况(略)

四、估价目的

为委托方以估价对象为抵押物向银行 申请 抵押贷款提供抵押物市场价值参考。

五、估价时点

2005年4月18日。

六、价值定义

本次估价采用公开市场价值标准，即估价结果为估价对象在估价时点时的公开市场的客观合理价值。

七、估价依据(略)

八、估价方法

估价人员进行了实地查勘，通过认真分析所掌握的资料，根据估价对象的特点及估价目的，选用假设开发法、成本法作为本次估价的基础方法，其中假设开发法中开发完成后的价值采用市场法估价。

九、估价结果

经测算，估价对象在估价时点2005年4月18日的客观价值为人民币4794.52万元。大写人民币肆仟柒佰玖拾肆万伍仟贰佰元整。

十、估价人员(略)

十一、估价作业日期

2005年4月16日至2005年4月22日。

十二、估价报告应用的有效期(略)

估价技术报告

一、个别因素分析 (略)

二、区域因素分析(略)

三、最高最佳使用分析(略)

相关文章：

房地产估价案例与分析练习一

2013年房地产估价案例分析模拟（1-13）

2013年房地产估价师考试案例分析练习题(1—5)

更多房地产估价师考试综合辅导>>

更多关注：考试培训  2013年房产估价师考试时间   免费短信提醒 >>

（责任编辑：中大编辑）