房地产估价师

为了备考2013年房地产估价师考试，中大网校编辑根据最新房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目《房地产基本制度与政策》历年考试的重点，帮助大家提前掌握和复习房地产估价师师考试要点，以备迎接2013年房地产估价师考试。

第八章 统计知识

▲统计的作用：反映(基本作用)、控制、监督、决策。

▲统计总体形成的条件：客观性、同质性、差异性。

▲标志：反映个体特征或属性。

▲标志分类：①按是否可用数量表现，可分为：品质标志和数量标志。②按是否变异，可分为：不变标志和变异标志。

▲变量按变量值是否连续，可分为连续性变量和离散性变量。

变量还可分为确定性变量和随机变量。

※以下为本章重点

▲根据对事物计量的精确程度和结果，统计数据分为：分类的数据 、顺序的数据和数值型数据。

▲统计数据的直接来源：专门调查、科学试验。

▲调查方案包括：调查目的、调查对象、调查单位、调查项目、调查表等。

▲(调查问卷的设计)是市场调查方案设计的核心内容。

▲调查问卷的设计的内容包括(A、所提问题的设计B、问题答案的设计C、提问顺序的设计D、问卷版面格式的设计)。

▲多数的统计调查中，调查项目通常以表格的形式来表现。

▲设计调查问卷注意：

① 对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜用是非提问;

② 所提问题应便于被调查者回答;

③ 备选答案互不相容;

④ 调查项目不渗入调查者的思想导向;

⑤ 问题不宜太长、太难、过于复杂。

▲统计调查方式：普查、抽样调查、重点调查、典型调查和统计报表。

▲随机地从调查对象中抽取一部分个体作样本进行的调查称为(抽样调查)。

▲非全面的调查包括(A 、重点调查 B、典型调查 C、抽样调查)。

▲搜集数据的方法有：询问调查、观察和实验。

▲询问调查包括：访问调查、邮寄调查、电话调查、电脑辅助调查、座谈会、个别深度访问。

▲统计数据的整理包括：统计数据的预处理、分组、汇总。

▲统计数据的预处理包括：数据的审核、筛选、排序等。

▲数据的审核，主要是检查数据的完整性和准确性

▲统计分组的原则：组内同质、组间差异。

▲统计分组的关键是正确选择分组标志和划分各组之间的界限。

▲统计分组有品质标志分组和数量标志分组。

▲常用的统计图有：1、线性图(主要反映单项式离散型变量数列);

2、条形图(主要用来反映组距式离散型变量数列);

3、直方图(主要用来反映组距式连续型变量数列或组距或离散型变量数列);

4、圆形图(反映部分与总体以及部分之间的关系);

5、折线图(能直观反映出一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势)

6、象形图;

7、对数图。

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