房地产估价师

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房地产估价师考试经营与管理练习题

1.关于空置和损失不正确的是( )。

A.空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入

B.欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时

C.空置虽然减少收入，但不是损失

D.实际租金收入与潜在毛租金收入相等

2.成功的房地产销售过程一般包括( )。

A.宣传和沟通阶段

B.谈判阶段

C.签约阶段

D.落实阶段

3.《建设用地规划许可证》主要规定了( )。

A.用地性质

B.位置

C.面积

D.界限

4.某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为0.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息，则该项目建造成本的利息是( )万元。

A.755.54

B.772.84

C.1400.88

D.1433.90

5.在房地产投资中，政府的( )等一些政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。

①建筑规范政策;②政府的土地供给政策;③地价政策;④税费政策;⑤住房政策;⑥价格政策;⑦金融政策;⑧环境保护政策;⑨城市绿化政策

A.①③⑤⑦

B.②③⑤⑦

C.④⑥⑧

D.⑤⑥⑦⑧⑨

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（责任编辑：中大编辑）

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