房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2013年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2013房地产估价师考试房地产基本制度与政策模拟习题，希望对您参加本次考试有所帮助！  

1、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。

A.占有

B.使用

C.他项权利

D.处分

E.收益

2、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、

A.森林

B.山 岭

C.水流

D.滩涂

E.草原

3、出让土地使用权的规定有( )。

A.必须是国有土地

B.符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

4、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。

A.经营者定价

B.政府指导价

C.政府定价

D.业主管理委员会定价

E.房地产主管部门定价

5、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人

A.买卖

B.交换

C.继承

D.赠与

E.典当

6、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。

A.该商品房未办理土地出让手续

B.买卖双方未签订购房合同

C.商品房配套设施不齐全

D.房屋竣工验收不合格

E.未办理公证

7、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )

A.抵押权

B.处置权

C.使用权

D.收益权

E.占有权

8、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式

A.政府定价

B.双方协议

C.拍卖

D.划拨

E.招标

9、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A.三家银行按贷款额分摊

B.工商行-建行-交行

C.建行-交行-工商行

D.工商行-交行-建行

10、我国土地所有权的主体除国家外、

A.还有集体

B.还有个人

C.还有集体和个人

D.没有

参考答案：1、ABCD

2、ABDE

3、BCD

4、CDE

5、ABCD

6、ACD

7、ABE

8、BE

9、A

10、A

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