房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产开发经营与管理）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

21.( )属于房地产的范畴并是其中最重要的组成部分。

A、土地

B、在建工程

C、居住物业

D、商业物业

22.研究与发展用房属于( )物业。

A、居住

B、商业

C、工业

D、特殊

23.等差序列年费用系数为( )。

A、1/i-n/[(1+i)n-1]

B、n/(1+i)

C、i(1+i)n/[(1+i)n-1]

D、[(1+i)n-1]/i

24.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为( )元。

A、1120

B、1125.51

C、1126.83

D、1126.18

25.( )是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。

A、投资机会选择与决策分析

B、前期工作

C、建设阶段

D、租售阶段

26.获取土地使用权是房地产项目的( )。

A、投资决策阶段的工作

B、前期工作

C、建设阶段的工作

D、租售阶段的工作

27.房地产市场可以被认为是房地产的买家和卖家在( )达成所有交易的总和。

A、某个特定的地理区域内

B、某一特定的时间段内

C、某种特定的状态下

D、某个特定的地理区域内于某一特定的时间段内

28.房地产是一种特殊的商品，( )是其与劳动力、资本以及其他类型的商品的最大的区别。

A、不可移动性

B、寿命周期长C、适应性

D、不一致性

29.( )房地产开发项目项目评估报告中最关键的部分。

A、投资估算及资金筹措

B、项目评估基础数据的预测和选定

C、项目经济效益评价

D、项目不确定性分析

30.盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的( )程度。

A、安全

B、盈利

C、资金平衡

D、资产平衡

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（责任编辑：中大编辑）