房地产估价师

2012年房地产估价师考试 经营与管理练习题

二.多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

1.商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括( )等。

A、酒店

B、高新技术产业用房

C、仓储用房

D、写字楼

E、出租商住楼

2.( )是导致毛地和熟地之间价格差异的主要因素。

A、工程建设费用

B、公共配套设施费用

C、土地开发费用

D、土地开发过程中的不确定性

E、土地开发过程中的风险

3.房地产开发项目总投资中的开发建设投资包括( )等。

A、准备金

B、绿地管理费

C、基础设施建设费用

D、土地费用

E、财务费用

4.房地产项目经营成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本，主要包括( )。

A、土地出让成本

B、土地转让成本

C、出租土地经营成本

D、房地产销售成本

E、房地产出租成本

5.房地产开发项目投资决策分析主要包括( )等工作。

A、投资机会选择

B、投资机会筛选

C、市场分析

D、财务评价

E、规划设计方案的选择

6.面向存量房屋的交易，则存在着( )等子市场。

A、租赁

B、拍卖

C、转让

D、抵押

E、保险

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（责任编辑：中大编辑）