房地产估价师

1、封面中“估价人”错误，应为房地产注册估价师

2、致委托人函中缺报告应用有效期

3、可比实例3未作楼层修正

4、估价结果报告中缺区位状况

5、收益年限29年错，应为27年

6、收益法中未计算车位价格

7、钢筋混凝土结构耐用年限40年错

8、确定估价结果时取511.??错，应为411.??

9、保险费基数取有效收入错。

10、楼层属于区位因素

11、收益法中净收益未考虑租约因素

12、假设和限制条件中不考虑租约因素错

13、净收益测算缺其他收入

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