房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

1．通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由（ ）支付。

A．承租人

B．业主

C．承租人和业主共同

D．物业管理公司

2．房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（ ）的客户认识所营销的物业。

A．潜在

B．过去

C．现在

D．未来

3．某市2008年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2007年末完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2008年竣工的房屋建筑面积为60㎡．那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。

A．1.2

B．1.5

C．2

D．3

4．某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为800万元，则该项目（ ）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A．还需投入50万元建设资金

B．还需投入450万元建设资金

C．还需投入800万元建设资金

D．在此情况下

5．（ ）是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

A．投资利润率

B．销售利润率

C．资本金利润率

D．投资回报率

6．经营性房地产项目的成本利润率等于（ ）乘以00%．

A．开发利润/总开发成本

B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C．开发商利润/总开发价值

D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

7．房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的时间。

A．房地产开发全过程

B．获得土地后到全部工程竣工验收

C．从工程开工到全部工程竣工验收

D．从工程开工到项目租售完毕

8．对于（ ）的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

A．从容不迫型竞争者

B．选择型竞争者

C．凶猛型竞争者

D．随机型竞争者

9．假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和250万元，存货为500万元，则该项目的速动比率为（ ）。

A．60%

B．80%

C．100%

D．200%

10．某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）的特性。

A．区位选择异常重要

B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C．需要适时的更新改造投资

D．存在效益外溢和转移

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（责任编辑：中大编辑）