房地产估价师

答案部分

1、【正确答案】B

【答案解析】《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立.管理有明确的规定。设立房地产开发企业应具备下列条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;注册资本100万元以上;有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员;法律.法规规定的其他条件。

【该题针对“房地产开发企业的管理”知识点进行考核】

2、【正确答案】A

【答案解析】新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

【该题针对“房地产开发企业的管理”知识点进行考核】

3、【正确答案】B

【答案解析】房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

【该题针对“房地产开发企业的管理”知识点进行考核】

4、【正确答案】D

【答案解析】经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

5、【正确答案】A

【答案解析】5000万元×30%=1500万元。

【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

6、【正确答案】A

【答案解析】满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

7、【正确答案】D

【答案解析】出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

8、【正确答案】D

【答案解析】《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。这里动工开发日期是指开发建设单位进行实质性投入的日期。

【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

9、【正确答案】D

【答案解析】对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。这里的质量监督部门是指专门进行质量验收的质量监督站，其他单位的核验结果不能作为退房的依据。

【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

10、【正确答案】A

【答案解析】项目手册制度可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。

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（责任编辑：xll）

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