房地产估价师

(三)判断题(根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。)

1.集体上地上的征收行为，按照《上地管理法》等有关法律、法规执行。 ( )

2.房屋征收中，被征收人指的是被征收房屋的使用人。 ( )

3.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 ( )

4.房屋征收部门口_以委托房屋征收实施单位，承押房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。 ( )

5.市、县级人民政府房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 ( )

6.房地产开发企业对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 ( )

7.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 ( )

8.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。( )

9.作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 ( )

10.被征收人对市、县级人民政府作出的房犀征收决定不服的，只能依法提起行政诉讼。( )

11.市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 ( )

12.房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、厂口途、建筑面积等情况组织调查登记.被征收人应当予以配合。 ( )

13.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，但可改变房屋用途。 ( )

14.对被征收房屋价值的补偿，不得低于签训房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 ( )

15.对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请鉴定。 ( )

16.房屋征收补偿时，被征收入可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 ( )

17.选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 ( )

18.房屋征收中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 ( )

19.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的用人、用工和当地的收入水甲等因素确定。 ( )

20.市、县级人民政府作山房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 ( )

21.房屋征收决定前，对认定为合法建筑的，应当给予补偿;对来超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 ( )

22.房屋征收决定前，对认定为超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑的，不予补偿。 ( )

23补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 ( )

24.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。( )

25.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。 ( )

26.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 ( )

27.同一征收范围内的房屋征收评估工作，必须由两家房地产估价机构承担。 ( )

28.被征收建筑物及其占用范围内的建设用地使用权的价值应当一并评估。 ( )

答案：1、√ 2× 3、√4.× 5.× 6.× 7.√8.x 9、√ 10.× 11.√ 12.x 13.× 14.× 15.× 16、√ 17.x 18.√ 19.× 20.x 21.× 22.× 23.√ 24.√ 25.× 26.√ 27.× 28.√

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