房地产估价师

为了备考2013年房地产估价师考试，中大网校编辑根据最新房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目《房地产开发经营与管理》历年考试的重点，帮助大家提前掌握和复习房地产估价师师考试要点，以备迎接2013年房地产估价师考试。

第二章　房地产市场与市场运行

一、房地产市场的含义(掌握)

传统意义上的房地产市场，是指从事房地产交易活动的场所。随着电子商务时代的到来，交易双方不再需要到一个特定的场所去交易，因此市场的概念就进一步扩大为一切途径和形式的交易活动安排。

房地产开发经营及管理活动中涉及的房地产市场，则采用了房地产经济学中对房地产市场的定义，指潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动。

房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成。这些反映着房地产市场运行中的种种现象，影响着房地产市场的运行质量和发展趋势。

二、房地产市场的运行环境(掌握)

房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。房地产市场的运行环境分为以下八类：社会环境、政治环境、经济环境、金融环境、法律制度环境、技术环境、资源环境和国际环境。

房地产市场的运行环境主要影响因素

社会环境人口数量和结构、家庭结构及其变化、家庭生命周期、传统观念及消费心理、社会福利、社区和城市发展形态等

政治环境政治体制、政局稳定性、政府能力、政策连续性，政府及公众对待外资的态度等

经济环境经济发展状况、产业与结构布局、基础设施状况、工资及就业水平、家庭收入及其分布、支付能力与物价水平等

金融环境宏观金融政策、金融工具完善程度、资本市场发育程度等

房地产业的运行环境主要影响因素

法律制度环境土地制度、产权制度、税收制度、住房制度、交易制度和城市发展政策等

技术环境建筑材料、建筑施工技术和工艺、建筑设备的进步，信息技术和节能减排技术、可持续发展技术的发展和应用等

资源环境土地、环境和能源等资源约束

国际环境经济全球化和国际资本流动

相关文章：

房地产开发经营与管理章节知识点详解全集

房地产开发经营与管理:建设阶段工程相关知识

经营与管理:房地产企业与环境考试资料集锦

更多房地产估价师考试辅导资料>>

更多关注：考试培训  2013年房产估价师考试时间   免费短信提醒 >>

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页