房地产估价师

一、单选[共20，每1分，总计20分]

1、城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A.1 B.2 C.3 D.6

2、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由( )进行。

A.抵押权人

B.具有土地估价资格的中介机构

C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构

D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构

3、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

A.扣除土地出让金 B.支付处分抵押房地产的费用

C.偿还抵押权人债权 D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

4、房屋建筑按高度分类，4-6层定为( )建筑。

A.低层 B.中高层 C.多层 D.超高层

5、房屋内的大厅、门厅面积均按( )计算。

A.1层 B.2层 C.3层 D.房屋自然层

6、新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业( )后，再评定正式房地产评估资质。

A.一年 B.一年半 C.两年 D.三年

7、( )是属于加重纳税人负担的措施。

A.附加和加成 B.强制性 C.无偿性 D.固定性

8、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A.15% B.20% C.25% D.30%

9、以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A.土地为出让方式取得 B.土地为划拨方式取得 C.两种方式均可 D.有土地使用权证

10、下列不属于房地产开发企业营业外收入的是( )

A.捐赠收入 B.处置固定资产净收入 C.罚款收入 D.商品房销售收入

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（责任编辑：中大编辑）

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