房地产估价师

单项选择题

1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。

答案( )

A、12.55%

B、12.00%

C、12.36%

D、12.68%

2、国家颁布的《测量规范》和( )是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

答案( )

A、《建筑制图标准》

B、《建筑面积计算规则》

C、《地形图图式》

D、《建筑标准图集》

3、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。

答案( )

A、市场定位

B、有效的引导

C、预测

D、帮助

4、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。

答案( )

A、1020

B、1360

C、780

D、1040

5、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。

答案( )

A、有利

B、不利

C、利弊各半

D、不影响

多项选择题

1、房地产市场的参与者主要有：()

答案( )

A、政府机构

B、新闻媒体

C、建筑承包商

D、证券机构

E、劳动力就业中心

2、目前在我国获取土地使用权的途径有：

答案( )

A、招投标

B、划拨

C、拍卖

D、挂牌

E、协议

3、给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对( )等方面的要求。

答案( )

A、水量、水质

B、生活、生产

C、水压、水温

D、消防

4、导致房地产市场价格上升的原因包括( )。

答案( )

A、土地供应减少

B、有效需求增加

C、房地产开发成本下降

D、通货膨胀率下降

5、房地产市场的运行环境可分为八类，下列哪几项属于社会环境因素：()

答案( )

A、人口数量和结构

B、家庭结构及其变化

C、就业情况

D、居民的思想观念

E、基础设施状况

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（责任编辑：中大编辑）

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