房地产估价师

▲建筑物由基础、墙体或柱、楼地层或梁、楼梯、屋顶、门窗六大部分组成。

▲基础按受力性能不同分刚性基础和柔性基础。

▲基础按构造形式分：条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础、桩基础(端承桩、磨擦桩)。

▲筏板基础是具备防水、防潮、调整地基土石均匀沉降、适用地基土承载力较低的基础。

▲箱形基础具备抗震、能将上部结构荷载均匀传至地基的刚性构件。

▲地基不是建筑物的组成部分。分天然地基和人工地基。

▲地基应满足：有足够的承载力;有均匀的压缩量;有防止滑坡、倾斜方面的能力。

▲墙体在建筑物中的作用为：承重作用、围护作用、分隔作用、装饰作用。

▲墙体应满足具有足够的强度和稳定性、满足热工方面的性能、具有一定的隔声、防火的性能。

▲墙体按在建筑物中所处的位置，分为外墙和内墙。 按受力情况分为承重墙和非承重墙。 按在建筑物中的方向分为纵墙和横墙。按使用材料分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混泥土墙。 墙体按构造方式，分为实体墙、空心墙、复合墙。

▲内墙的作用有：1、分隔空间 (主要作用) 2、隔声 3、防火 。

▲外墙的作用有：挡风、遮雨、保湿、隔热、隔声等。

▲柱是竖向构件，承担、传递梁和板传来的荷载。

▲地面按面层所用材料和施工方式不同，可分为整体类、块材类、卷材类 、涂料类地面。

▲楼板的基本构造层是：面层、结构层、顶棚。

▲梁和楼地面是分隔建筑空间的水平构件。

梁根据搭接情况分为：简支梁、连续梁、悬臂梁。

▲楼梯为竖向构件。楼梯有：楼梯段、休息平台、栏杆。

▲楼梯按位置的不同，可分为室内楼梯和室外楼梯。

楼梯按施工方法的不同可分为：现浇钢筋混泥土楼梯、预制装配式楼梯。

楼梯按结构形式可分为：板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯。

按使用性质不同分为：室内主楼梯辅助楼梯、室外安全楼梯。

按使用材料不同分为：钢筋混泥土楼梯、木楼梯、钢楼梯。

按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同，分为：直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯和曲线式楼梯。

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（责任编辑：中大编辑）

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