房地产估价师

11、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 (     )方式取得的。

A、划拨       B、出让     C、转让     D、出租

答案：B

12、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后(     )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A．7     B．10     C．15     D．30

答案：D

13、(   )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A、保护房地产权利人的合法权益     B、收取登记费     C．行使房管权力     D．保护房管部门的合法权益

答案：A

14、 (   )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

A、变更登记     B、他项权利登记     C．注销登记     D．房屋所有权初始登记

答案：C

15 、权属档案的(   )是权属档案最显著的特点。

A、专业性     B、动态性     C．真实性     D．完整性

答案：B

一、单项选择题（共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）

1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的(     )倍 。

A．1至4     B．4至6     C．4至8     D．6至8

答案：B

2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派(     )人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

A 、1人　　 B．3 人　　　C．5人　　　D．7人

答案：B

3、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在(   ) 万元以上

A、100   B．800   C．2000   D．5000

答案：A

4、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过(     )年。

A、1     B．2   C．3   D．4

答案：B

5、建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（   ）。

A、20％   B．30％   C．40％   D．50％

答案：B

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（责任编辑：中大编辑）

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