房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

21、 学校兴办的招待所用房，可免征房产税。( )

标准答案： 错误

解析：中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。

22、 土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。( )

标准答案： 正确

解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

23、 契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。( )

标准答案： 错误

解析：征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据。

24、 职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。( )

标准答案： 正确

解析：根据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)，职工享受城镇最低生活保障;与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

25、 需求价格弹性系数的数值总是正值。( )

标准答案： 错误

解析：需求价格弹性系数的数值有时是负值。

26、 债券和股票都是金融市场交易的媒介。( )

标准答案： 正确

解析：债券和股票都是金融市场交易的媒介。

27、 选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等4种。( )

标准答案： 错误

解析：选择性货币政策工具包括优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等四种。一般性货币政策工具主要包括以下三种：(1)法定存款准备金率。(2)再贴现利率。(3)公开市场业务

28、 保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。( )

标准答案： 正确

解析：近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，从而确定保险赔偿责任的原则。

29、 张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。( )

标准答案： 错误

解析：在任何情况下，都不允许投保人指定受益人，既使投保人与被保险人为同一人，也只能以被保险人的身份指定受益人。

30、 证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。( )

标准答案： 正确

解析：证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。

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（责任编辑：中大编辑）