房地产估价师

2012年房地产估价师考试《理论与方法》答题技巧

做题要诀：单选，猜;多选：着;判断：舍。

单选题：4选1，这类题型要保证得分。

单选题的特点是：有4个选项，且只有1个选项是正确的。因为单选题不倒扣分，对于没有把握的试题一定要全答，就是不会，也要猜测性地选择1个选项，因为答错不倒扣分，即使是猜还有25%正确的概率。

多选题：有5个选项，且有两个或两个以上选项是正确的，并且不能超过4个，即多选题每题有2-4个选项是正确的。多选题的要求是，通常规定不倒扣分，但多选或错选不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分。因此，做题时要慎重，对于没把握的选项应尽量避开不选，也就是多选题应奉行宁缺毋滥。最多不超过4个选项，拿不准的就不要选，千万别勉强自己。如果多选有4个答案。有把握的3个，另一个是猜的，最好就不要猜了，选三个可得1.5分，但如果有一个错了，将一分不得，考试就是这样残酷，有时就是那么区区一分抑或半分，就无情地使许多考生一年来辛辛苦苦播种的汗水白白挥洒，成为无果之实。选择题中，注意题干给我们的提示，如果题干中，有与选项中相同，或者相近的词，则该选项一般是正确的;

选项间，如果有说法对立矛盾的说法，则选择了一种说法，与其对立的说法必然是错误的;

注意选择项目中，是否有绝对肯定，或者绝对否定的副词，有这种说法的选项，往往是错误的;

涉及计算时，没有尾数的选项尾数错误选项的概率很大，除非你自己能准确计算出没有尾数的结论。

判断题：往往是决定胜负的关键题型。倒扣分的机制，决定我们要慎重，没有绝对的把握，不要轻易地做题。建议放在考生自己最清醒的时候做，要么开始的时候做，要么在完成计算题后坐。15个选题中放弃3-5个没有把握的题目不做，可能考试效果更好。

计算题：思路很重要，选择正确计算公式。

计算量很大，耐心仔细将题干中有用信息要全部找出来，带入数据计算的时候要很小心谨慎，不要因为粗心出差错。

最后解题完成后，完整回顾，看题中有没有因为疏忽，带来的计算错误。

注意识别在题干中，命题者设置的陷阱。

结合学员历年来对房地产估价师考试情况反馈及意见，小编特整理出几条应试技巧与大家共勉：

1、认真阅读题干，判断考核的知识点，看准问题的角度，识别命题者设置的陷阱。

2、遇到复习不充分的题目，先暂时放过，等完成其他有把握的试题后，在逐一解决这些试题，实在不会做的情况下，单选，一定要猜;多选尽量谨慎，判断最好不做。

3、合理分配时间，不要慌乱。

以上内容是中大房地产考试网小编针对房地产估价师考试科目《理论与方法》做题技巧及方法总结，希望对参加2012年房地产估价师考试的同学们带来福音!

祝考试成功!

（责任编辑：中大编辑）

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