房地产估价师

21、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

答案（ ）

A、二年

B、一年

C、六个月

D、三个月

22、耕地占用税实行的是( )税率。

答案（ ）

A、比例

B、定额

C、超额累进

D、地区差别

23、我国土地所有权的主体除国家外：

答案（ ）

A、还有集体

B、还有个人

C、还有集体和个人

D、没有

24、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

答案（ ）

A、三家银行按贷款额分摊

B、工商行一建行一交行

C、建行一交行一工商行

D、工商行一交行一建行

25、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

答案（ ）

A、30

B、40

C、60

D、70

26、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押

答案（ ）

A、随之

B、不能

C、由抵押人确定是否

D、由抵押权人确定是否

27、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()

答案（ ）

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、既是第二产业又是第三产业

28、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

答案（ ）

A、他项权利

B、转移

C、所有权初始

D、变更 

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