房地产估价师

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房地产抵押估价报告

估价项目名称：广州市××区××路××号××在建大厦房地产抵押价值评估

估价委托人：广州××房地产有限公司

估价机构：广东××房地产评估咨询有限公司

注册房地产估价师：×××(注册号×××)、×××(注册号×××)

估价作业日期：2010年1月12日至2010年2月8日

估价报告编号：××[2010]第××号

目 录

一、致估价委托人函

二、注册房地产估价师声明

三、估价假设和限制条件

四、估价结果报告

(一)估价委托人

(二)估价机构

(三)估价目的

(四)估价对象

(五)估价时点

(六)价值定义

(七)估价依据

(八)估价原则

(九)估价方法

(十)估价结果

(十一)估价人员

(十二)估价作业日期

(十三)估价报告使用期限

(十四)变现能力分析

(十五)风险提示

五、估价技术报告

(一)估价对象实物状况描述与分析

(二)估价对象权益状况描述与分析

(三)估价对象区位状况描述与分析

(四)市场背景描述与分析

(五)最高最佳利用分析

(六)估价方法适用性分析

(七)估价测算过程

(八)估价结果确定

六、附件

(一)估价委托书复印件

(二)估价对象位置图

(三)估价对象内部状况照片、外部状况照片、周围环境和景观照片

(四)权属证明复印件

(五)房地产估价机构营业执照复印件

(六)房地产估价机构资质证书复印件

(七)注册房地产估价师注册证书复印件

(八)法定优先受偿权利等情况的书面查询资料

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（责任编辑：中大编辑）

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