房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

5、下列房地产中，不得设定抵押的有( )。

A 共有房地产

B 未解决权属争议的房屋

C 已出租的房屋

D 被执法机关查封的房屋

E 经济适用住房

6、我国房屋权属登记( )

A 具有公信力

B 公告是必经程序

C 是一项法定制度

D 为全力动态登记

E 可以制作颁发统一的房地产权证书

标准答案： A, C, D

解　析：公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要时才进行公告。

7、根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有( )

A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积

B 建在幢内且为本幢服务的配电房

C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房

D 人防用的地下室

E 用作公共休息场所的架空层

标准答案： A, C, D, E

解　析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

8、由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下担不超过3万元的罚款;没有违法所得的可处以1万元以下罚款的情形有( )

A 同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的

B 未经注册擅自以房地产 估价师名义从事估价业务的

C 以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的

D 准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的

E 两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的

标准答案： A, C, D

解　析：《注册房地产估价师管理办法》第三十八条　注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《注册房地产估价师管理办法》第二十六条　注册房地产估价师不得有下列行为：(一)不履行注册房地产估价师义务;(二)在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;(三)在执业过程中实施商业贿赂;(四)签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(五)在估价报告中隐瞒或者歪曲事实;(六)允许他人以自己的名义从事房地产估价业务;(七)同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业;(八)以个人名义承揽房地产估价业务;(九)涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书;(十)超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动;(十一)严重损害他人利益、名誉的行为;(十二)法律、法规禁止的其他行为。

9、国办发[2005]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有( )

A 住宅小区绿地率在30%以下

B 住宅小区建筑容积率在1.0以上

C 单套建筑面积在120㎡以下

D 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下

E 人均居住建筑面积在25㎡以下

标准答案： B, C, D

解　析：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)单套建筑面积在120㎡以下;(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

10、下列有关各种弹性的表述中，正确的有( )

A 奢侈品的需求价格弹性相对较大

B 占家庭指出比例较大的上品，其需求价格弹性相对较小

C 商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品

D 商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品

E 商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性

标准答案： A, D, E

解　析：占家庭支出比例较大的商品，其需求价格弹性相对较大;商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为替代品。

11、房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有( )

A 社会养老保险

B 健康保险

C 劳动工伤保险

D 意外伤害保险

E 失业保险

标准答案： A, C, E

解　析：目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。

12、下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有( )

A 随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化

B 反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标

C 调查对象就是被调查和访问的具体单位

D 调查单位与报告单位可以一致也可以不一致

E 相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比

标准答案： B, C

解　析：反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。

相关文章：

2011年房地产估价师考试经营和管理讲义汇总

2011年房地产估价师考试制度与政策经典试题汇总

2011房地产估价师资格考 试《案例分析》习题汇总

2011房地产估价师考试《 房地产估价理论与方法》试题汇总

编辑推荐：

2011年房地产估价师考试网络 课堂免费试听

2011年房地产估价师考试 用书推荐！

2011年房地产估价师考试更多考试信息 免费短信提醒

查看2011年房地产估价师考试网络辅导 在线模考

（责任编辑：中大编辑）