房地产估价师

1.投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。

A.获取房地产当期收益

B.获取房地产未来收益

C.直接从事房地产开发经营活动

D.间接参与房地产开发经营活动

2.投资者对房地产内部，使用功能韵变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

A.各异性

B.适应性

C.相互影响性

D.专业管理依赖性

3.下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。

A.由专业投资管理者负责经营管理

B.收入现金流的重要部分分配给了股东

C.分为权益型和抵押型两种形式

D.投资流动性好

4.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。

A.4.42%

B.8.11%

C.8.13%

D.9.54%

5.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( )。

A.城市或区域产业结构与布局

B.人口数量与结构

C.土地资源状况

D.建筑技术进步

01.B 02.B 03.C 04.B 05.A

房地产估价师考试经营与管理每日一练汇总

（责任编辑：中大编辑）

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