房地产估价师

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房地产估价师考试经营与管理练习题

11.某市去年住宅的实际销售量为600万㎡，预测销售量为400万㎡，平滑指数为0.7，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是(　)万㎡。

A.450

B.570

C.490

D.540

12.银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是(　)。

A.7.02%

B.7.30%

C.7.50%

D.7.85%

13.某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则商业贷款部分的按月等额还款额为(　)元。

A.2902.71

B.1750.20

C.3027.42

D.2037.45

14.银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是(　)元。

A.5163.96

B.5475.37

C.6142.74

D.7000.00

15.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为(　)万元。

A.55.0

B.38.5

C.105.0

D.23.6

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（责任编辑：中大编辑）

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