房地产估价师

为了备考2013年房地产估价师考试，中大网校编辑根据最新房地产估价师考试大纲特别整理了房地产估价师考试科目《房地产基本制度与政策》历年考试的重点，帮助大家提前掌握和复习房地产估价师师考试要点，以备迎接2013年房地产估价师考试。

第七章保险知识

▲保险：是一种契约，组织经济补偿，分散风险。

▲保险的构成：①必须以特定的危险为对象;② 必须以多数人的互助共济为基础;③ 必须对危险事故所致损失进行补偿为目的。

▲构成危险的条件：① 危险发生与否不能确定 ② 危险发生的时间不能确定③危险导致的后果不能确定④危险发生对保险人来说，必须是非故意的。

▲危险种类：① 人身危险 ② 财产危险 ③ 法律责任危险

▲保险的职能：① 分散危险 ② 组织经济补偿 ③ 融通资金

▲保险的种类：①以保险标的的不同，保险可分为：财产保险与人身保险 ② 以保险标的的价值确定与否，保险可分为：定值保险与不定值保险 ③以保险人所承担保危险的范围为标准，保险可分为：特定危险与一切危险险。

▲财产保险分为：财产损失保险、责任保险、保证保险和信用保险。

▲人身保险分为：人寿保险、健康保险和伤害保险。

▲定值保险与不定值保险(以保险标的价值确定与否划分)

定值保险：是指双方当事人在订立保险合同时即确定保险标的保险价值，并将其载明保险合同中的保险。如：按损失比30%承担赔偿责任。

不定值保险：双方当事人在订立合同时不预先确定保险标的保险价值，仅载明须知事故发生后，再行估计其价值机时确定其损失的保险。

一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险形式。

在不定值保险中，双方约定的保险金额是保险人的最高赔偿额。

▲保险合同的当事人有保险人和被保险人。

▲保险合同的关系人：被保险人和受益人

▲保险合同的中介人有( 保险代理人、保险经纪人 、保险公告 )。不允许投保人指定受益人。受益人由被保险人或法律承认的被保险人的合法继承人。

▲保险的合同形式有( A、投保单 B、暂保单 C、保险单 D、批单 E、保险凭证 )。

▲批单内容的法律效力(高于)保险单内容的效力。

※以下为本章重点

▲房地产贷款保险包括(A 、借款人的人身保险 B、抵押房地产的财产保险 C、借款人购置保证保险 D、贷款人购买信用保险 )。

▲房地产贷款保险：是通过借款人的人身保险、抵押房地产的财产保险、借款人购买保证保险、贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种经济制度。

▲房地产贷款发放后面临的风险：① 抵押房地产的毁损、灭失②借款人死亡、丧失劳动能力 ③ 借款人失业。

▲房地产贷款保险的种类：1、抵押房地产的财产损失保险;2、借款人的人身保险;3、房地产贷款保证保险;4、房地产贷款信用保险。

▲抵押房地产的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋火灾保险。

相关文章：

2013年房地产估价师考试制度与政策精讲点二

2013年房地产估价师考试制度与政策精讲点一

房地产估价师基本制度与政策问答题精选全集

房地产估价师基本制度与政策考试资料集锦

房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》必看

更多房地产估价师考试辅导资料 

更多关注：考试培训  2013年房产估价师考试时间   免费短信提醒 >>

2013年全国房地产估价师考试报名时间汇总

（责任编辑：中大编辑）