房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产开发经营与管理）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

1、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。

A、预售收入

B、预租收入

C、自筹资金

D、商业银行贷款

2、经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%。

A、开发商利润/总开发成本

B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C、开发商利润/总开发价值

D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

3、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

A、投资计划与资金筹措表

B、资金来源与运用表

C、营业利润测算表

D、全部投资现金流量表

4、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制( )计划。

A、主要费用

B、工程成本

C、开发直接费用

D、总开发成本

5、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。

A、12.55%

B、12.00%

C、12.36%

D、12.68%

1：B 2：B 3：B 4：B 5：A

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