房地产估价师

我国现行房地产估价制度依据城市房地产管理法第34条“国家实行房地产价格评估制度”建立，属于国家准入类职业资格，是评估师专业类别之一，受房地产管理法和资产评估法规范和调整，目前，全国共有执业注册房地产估价师约4.2万人。

1.考试时间

2020年考试举行时间为10月17日和10月18日。

2.报考条件

报考房地产估价师有工作年限和专业限制，首次报考需进行资格审查，全国每年通过人数在2000人左右。

(1)工作年限要求

1)取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

2)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

3)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

4)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

5)取得房地产估价相关学科博士学位。

6)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。

(2)专业要求

哪些是房地产估价相关学科?根据人社部、住建部印发《关于2018年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，2018年房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理类等与估价相近、相关的学科和专业。

值得关注的是：今年报考专业较往年有所放宽，在报考专业要求上，今年放宽到“与估价相近、相关的”学科和专业。目前报考资格审查分别在不同地区实施，有的地区采取考前审核，有的则为考后审核，各地审核人员在审核标准上也存在差异，从近期一些省市印发报考通知来看，有的省市仍执行往年报考要求条件。

3.考试科目

共5本书4个考试科目，考试成绩有效期实行两年滚动，考生必须在滚动期内通过所有考试科目，才能取得执业资格证书。通过后如申请执业注册，在取得执业资格3年内申请初始注册的，不需要继续教育证明，超过3年的需满足继续考试学时。其中，《房地产基本制度与政策》(含相关知识)科目为客观题，从实际情况来看，该科目有的考场不允许考生使用计算器，有的则不禁止。《房地产估价案例与分析》为开卷考试，可自带资料自用。考场一般设在省会城市。

4.考试费用

各地区考试费会有所差异，一般每科次在60-100元不等。

5、报名方法

房地产估价师和资产评估师报考不同，不是在全国统一考试网站报名。报考人员按属地原则在当地人事考试网站或建设执业资格考试网站报考。目前报名时间暂未公布，报名暂未开始，预计报名时间为2020年6-8月份。

（责任编辑：gx）

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