房屋体检师

报考人数翻四倍！房屋体检师考试火热收官，折射城市更新巨大人才缺口

2025年12月27日上午，近4000名考生通过网络平台同步参考，标志着由中国灾害防御协会组织的第二期房屋体检师专项能力验证考试圆满落幕。此次考试采用线上机答模式，题型涵盖单选、多选和判断三种类型，总分100分，80分及以上为合格。考生需在12月25日至26日期间查询考试信息，并通过专属链接使用指定浏览器进入考试系统完成作答。

本次考试规模的显著扩大，反映了市场对这一新兴职业的高度认可。短短三个月前，首期考试于9月27日举行，约有1000名考生参加；而第二期参考人数已跃升至近4000人，增幅显著。这一爆发式增长与国家政策的强力推动密不可分。2025年5月，国家明确提出城市更新应遵循“先体检、后更新，无体检、不更新”的原则，使房屋体检师这一职业应运而生，从“民生关切”升级为“刚性制度”。

房屋体检师区别于传统房屋安全鉴定人员，其工作范围更宽、内容更全，不仅关注建筑结构安全，还需对设备设施、人居环境等进行全维度检测，为每栋建筑建立专属“健康档案”。随着我国城镇化率突破70%，大量建成超过20年的存量建筑进入“中年期”，外墙脱落、结构隐患、设备老化等问题频现，社会对居住安全的重视程度日益提升，专业房屋体检需求因此呈现爆发式增长。

巨大的市场需求也为从业人员带来了广阔的职业前景。行业预测表明，全国房屋体检师岗位缺口将超过50万人。取得专项能力证书的从业者，既可选择投身第三方检测机构，也可在政府部门、开发商或物业公司担任房屋安全管理员，职业发展路径多元。

中国灾害防御协会已构建起标准化的培训与考试体系。培训课程包含建筑结构检测、设备设施评估、消防安全诊断等核心模块，旨在系统提升学员的专业技能。考试制度实行统一大纲、统一命题、统一组织，原则上每年举行4次，分别在3月、6月、9月和12月的第四周周末进行，以确保人才的规范化培养。成绩合格者将获得专项能力证书，并可入驻相关业务平台，全职或兼职承接全国房屋体检业务，切实满足就业与市场需求。

随着第二批专业人才完成考核，他们将为推动形成“安全体检-精准更新-长效管理”的闭环注入新的专业力量，让城市更安全、更宜居、更有韧性。下一次房屋体检师考试预计将于2026年3月举行，这一新兴职业将继续为构建宜居、韧性、智慧城市贡献力量。

以上内容来源：房屋体检人员专项能力公众号

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（责任编辑：中大编辑）

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