房地产估价师

1．地价与一般物品价格的不同之处包括（ ）。
A．生产成本不同
B．折旧不同
C．价格差异不同
D．市场性质不同
E．价格形成时间和供求变化不同
答案：ABCD

2．房地产价格的特征主要有（ ）。
A．房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
B．房地产价格受区位的影响很大来源:考试通
C．房地产价格实质上是房地产权益的价格
D．房地产价格形成的时间较长
E．房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
答案：ABCD

3．房地产交易成交的条件是（ ）。
A．最高买价≥成交价≥最低卖价
B．最低卖价≥成交价≥最高买价
C．成交价≥最高买价≥最低卖价
D．最低卖价≥最高买≥成交价
答案：A

4．通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（ ）。
A．协议、拍卖、招标
B．拍卖、招标、协议
C．协议、招标、拍卖
D．招标、拍卖、协议
答案：C

5．按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（ ）。
A．投资价值
B．成交价格
C．评估价值
D．理论价格
答案：A

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