房地产经纪人

71、 房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

A.诚实守信原则

B.公开原则

C.平等原则

D.自愿原则

E.客观公正原则 　标准答案：a, c, d

72、 22房地产经纪业务流程改造的原则是越简单越好，其措施主要有( )。

A.将业务分解成多个简单工序

B.将几个工序合并，由一个完成

C.采取流程多层审批制度

D.将完成几道工序的人员组成小组或团队共同工作，构造新流程

E.将与房屋有关的各种协议、合同、确认书等合并到合同签订流程进行统一管理答案：b, d, e

73、 房地产经纪企业在选择经营模式时，应考虑的主要因素有( )。

A.是否有店铺

B.企业规模

C.市场风险

D.竞争者的实力

E.规模化经营的方式 　标准答案：a, b, e

74、 房地产经纪企业面临的个别风险有( )。

A.政策风险

B.经营风险

C.市场风险

D.决策风险

E.财务风险 　标准答案：b, d, e

75、 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

A.主从

B.经济

C.执业

D.支配

E.法律责任 　标准答案：b, c, e

76、 目前中国房地产经纪行业管理部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。

A.制定示范合同文本

B.制定服务标准，明确服务要求和内容

C.加强对房地产经纪合同的监督管理

D.告知必要的经纪活动事项，利于委托人监督

E对已出现的纠纷进行调解处理 　标准答案：a, b, c

77、 规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有( )。

A.设立房地产经纪行业赔偿基金

B.建立强制性过失保险制度

C.建立房地产经纪人职业培训制度

D.建立房地产经纪机构准人和退出制度

E.建立房地产交易资金监管制度 　标准答案：c, d, e

78、 房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.行业竞争与协作的管理

B.房地产经纪业的诚信管理

C.重视房地产经纪管理的地域性

D.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

E.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 　标准答案：c, d, e

79、 房地产经纪活动中常见的纠纷类型有( )。，

A.购房定金造成的纠纷

B.缔约过失造成的纠纷

C.合同不规范造成的纠纷

D.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

E.房屋质量造成的纠纷 　标准答案：b, c, d

80、 房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

A有关政府主管部门

B房地产经纪机构

C房地产经纪人员

D房地产中介行业协会E房地产经纪活动服务对象 　标准答案：b, c, e

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（责任编辑：lqh）

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