房地产经纪人

61、 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有( )。

A.购房者的实际经济承受能力

B.利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况

C.公积金贷款手续办理的难度

D.贷款期限

E.通货膨胀率

标准答案：a, b, d, e

62、 新建房屋所有权初始登记时需要提交的文件有( )。

A.已付清土地使用权出让金的证明

B.土地使用权证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

E.房屋竣工验收资料

标准答案：b, c, d, e

63、 房地产价格咨询是房地产经纪咨询业务的一种，下列表述中正确的有( )。

A.最高最佳使用原则是房地产价格评估的基本原则之一

B.在评估房地产价格时，不需要注重房地产“同一供求圈”的界定

C.房地产价格咨询与鉴证性的估价相同

D.房地产经纪人员提供价格咨询时，不一定提供一个确切的价格值

E.房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格

标准答案：a, d, e

64、 房地产经纪机构通过分析客户信息，可以实现的目标有( )。

A.了解客户偏好，更好地为客户服务

B.指导机构查找房源信息

C.指导机构把握市场方向

D.指导机构找到合适的房地产经纪人才

E.指导机构调整组织机构

标准答案：a, b, c

65、 房地产经纪信息包括( )。

A.房源信息

B.客户信息

C.房地产市场信息

D.区域经济发展状况信息

E.房地产经纪行业信息 　标准答案：a, b, c, e

66、 房地产经纪信息的利用主要包括( )。

A.规范房地产经纪行业

B.促进房地产经纪的发展

C.提升房地产经纪服务的附加值

D.以信息提供的具体内容指导房地产经纪业务

E.发布房地产经纪信息来影响消费者 　标准答案：d, e

67、 房地产经纪机构企业信息化包括( )。

A.决策自动化

B.财务核算自动化

C.办公自动化

D.业务处理自动化

E.客户服务自动化

标准答案：c, d, e

68、 对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

A.准确性

B.规律性

C.真实性

D.权威性

E.可信性 　标准答案：a, c, e

69、 房地产经纪机构承担侵权责任的主要方式有( )。

A.罚金

B.消除危险

C.违约金

D.赔偿损失

E.赔礼道歉 　标准答案：b, d, e

70、 侵权行为的构成要件包括( )等。

A.行为违法

B.不可抗力

C.违法行为与损害事实任有其一

D.有损害事实

E.主观过错 　标准答案：a, d, e

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（责任编辑：lqh）

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