房地产经纪人

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)

1.某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2，需求量由10万/m2下降为9万/m2。该类住房需求的价格弹性为( )。

A.0.75

B.0.94

C.1

D.1.33

2.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为( )元。

A.1800.00

B.1869.82

C.3000.00

D.11869.82

3.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。

A.均衡数量增加，均衡价格上升

B.均衡数量增加，均衡价格下降

C.均衡数量减少，均衡价格上升

D.均衡数量减少，均衡价格下降

4.房地产市场组成要素至少包括( )。

A.卖方、买方、房地产市场竞争

B.卖方、买方、房地产经纪

C.卖方、买方、供交易的房地产

D.卖方、房地产经纪人、市场营销

5.在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPVl=12.28万元，当i2=12%时，npv2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

A.11.32%

B.11.50%

C.12.32%

D.23%

6.投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部( )所需要的时间。

A.现金流人

B.初始投资

C.净现金流量

D.运营费用

7.按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。

A.买卖市场

B.租赁市场

C.投资市场

D.租售市场

8.在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

A.起拍价

B.保留价

C.标价

D.成本价

9.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

A.土地开发成本

B.房屋拆迁安置补偿费用

C.开发管理费用

D，开发过程中的税费

10.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

（责任编辑：gnn）

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