房地产经纪人

41.每年(　　)结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。职工对缴存情况有异议的，可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。

A.6月30日

B.7月1日

C.12月31日

D.1月1日

42.县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为(　　)。

A.0.9～18元

B.0.6～12元

C.1.5～30元

D.1.2～24元

43.住房公积金管理的决策机构是(　　)。

A.中国人民银行

B.住房公积金管理委员会

C.住房公积金管理中心

D.国务院

44.关于土地增值税实行四级超额累进税率，叙述不正确的是(　　)。

A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

B.增值额超过扣除项目金额50%，未超过200%的部分，税率为40%

C.增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%

D.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%

45.以下不属于免征土地增值税情形的是(　　)。

A.对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20%的

B.因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的

C.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的

D.因国家建设需要依法征收、收回的房地产

46.对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额(　　)的，免征土地增值税。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

47.按规定，由承受人自转移合同签订之日起(　　)日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A.5

B.10

C.15

D.30

48.根据《房地产开发企业资质管理规定》，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以(　　)的罚款。

A.1万元以上2万元以下

B.1万元以上3万元以下

C.2万元以上3万元以下

D.3万元以上5万元以下

49.根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括(　　)。

A.未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营

B.企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

C.伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》

D.企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故

50.根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门(　　)。

A.责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款

B.责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款

C.责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款

D.责令改正，处工程合同价款的2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任

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（责任编辑：lqh）

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